Das Problem das dich Deals kostet

Weniger Verwaltungsaufwand.
Mehr Zeit fürs nächste Investment.

Schlank · Digital · Skalierbar · Proaktiv

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Das kostet dein Portfolio

Verwaltung bremst Wachstum.

Du hast ein Portfolio aufgebaut, um Freiheit zu gewinnen.
Stattdessen managst du Probleme statt Wachstum.

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Kein System - nur Reaktion
Statt strategisch zu wachsen, reagierst du auf Probleme.
Das ist kein Management - das ist Feuerlöschen.
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Fristen die du kennst aber nicht schaffst
Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung, Zinsbindung.
Du weißt was fällig ist - aber die Zeit fehlt.
Jede verpasste Frist kostet dich Geld.
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Dein Portfolio hat keinen Manager
Kein System, das proaktiv Mehrwert schafft.
Kein Partner, der mitdenkt. Nur operative Last.
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Klassische Verwaltung reicht nicht mehr
Reaktiv, analog, intransparent.
Du zahlst für Verwaltung - nicht für Management.
Der strukturelle Nachteil

Die Verwaltung kostet dich
nicht nur Zeit - sie kostet dich Deals.

15 Arbeitstage im Jahr für operative Verwaltung - statt Portfolio-Wachstum.
Jede Stunde ohne aktives Management ist eine verpasste Chance.

120h Stunden Potenzial die jährlich ungenutzt bleiben
Property Management

Aktives Portfolio Management.

Kein klassischer Verwalter - ein digitaler Management-Partner der deinen Bestand aktiv entwickelt und die Rendite optimiert.
24/7 erreichbar über unser digitales Portal.

✓
Mieterkorrespondenz -
schnell, zuverlässig, ohne dich
Anfragen erfasst, beantwortet, erledigt.
Du erfährst nur, was wirklich zählt.
✓
Mahnwesen -
automatisch bevor du es bemerkst
Zahlung fehlt → wir handeln sofort.
Kein manuelles Nachfassen - du wirst informiert.
✓
Volle Transparenz -
ohne dass du nachfragen musst
Alles, was in deinem Portfolio passiert - dokumentiert, strukturiert, jederzeit abrufbar.
Du wirst informiert, weil wir es dir sagen - nicht, weil du fragst.
✓
Monatlicher Report -
pünktlich ohne Erinnerung
Pünktlich. Automatisch.
Ohne dass du fragen musst.
✓
Handwerker -
koordiniert bevor du antworten musst
Schaden gemeldet → Handwerker beauftragt → Termin steht.
Du wirst informiert - nicht befragt.
✓
Nebenkostenabrechnung -
ohne Aufwand für dich
Vollständig erstellt, fristgerecht versandt.
Kein Papierkram. Keine manuelle Arbeit.
✓
Renditeoptimierung -
aktives Mieterhöhungsmanagement
Wir prüfen und setzen Mieterhöhungen durch. Deine Rendite wächst - ohne dass du selbst aktiv wirst.
Für wen wir arbeiten

Spezialisiert -
nicht für jeden.

Wer aktives Management statt passiver Verwaltung will.

Unsere Kunden
Ganze Mehrfamilienhäuser
20-150 Einheiten im Bestand
Denkt in Portfolio - nicht in Einheiten
Will einen Partner, der mitdenkt
Deutschlandweit
Nicht unser Bereich
WEG-Verwaltung
Einzelne ETWs
Privatvermieter
Kurzzeitvermietung
Reine Gewerbeimmobilien
Kostenlos & unverbindlich

Wo stehst du wirklich?

Ein paar Fragen per WhatsApp.
Kostenlos, kein Pitch.
Du bekommst schwarz auf weiß, wo Zeit und Rendite bei dir liegen bleiben.

Kostenlosen Check anfragen
Das Angebot

Ein Preis.
Alles drin. Kein Risiko.

Dein Management-Paket

Bei 20 Einheiten: 700€ monatlich.
Dafür nie wieder ein Anruf - und eine Verwaltung die aktiv deine Rendite steigert.

Alles inklusive.
Kein Kompromiss.

Monatliche Verwaltungsgebühr35 €/Einheit
NebenkostenabrechnungInklusive
Monatlicher Owner ReportInklusive
Renditeoptimierung & MieterhöhungsmanagementInklusive
MieterwechselInklusive
Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. (19%)Nettobetrag
Einstieg ohne Risiko
Erster Monat kostenlos.
Kein Vertrag, der dich bindet, bevor du weißt, was du bekommst.
Wenn du nach 30 Tagen nicht überzeugt bist - kein Cent.
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Häufige Fragen

Bevor du anfragst.

Die Fragen, die vor einer Zusammenarbeit meistens aufkommen.

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Wie läuft der Wechsel von meiner aktuellen Verwaltung/Selbstverwaltung ab, ohne dass Chaos entsteht?
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Die Übergabe läuft strukturiert ab: Bestandsaufnahme der bestehenden Unterlagen, Übernahme der laufenden Mietverhältnisse und ein fixer Übergabetermin, an dem die Zuständigkeiten klar wechseln. Mieter merken im Idealfall nur, dass sich der Ansprechpartner ändert - nicht, dass etwas ins Stocken gerät.
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IVBB ist neu am Markt -
warum sollte ich euch meine Verwaltung anvertrauen?
+
IVBB ist als Marke neu, aber nicht ohne Hintergrund oder Substanz -
der Software-Stack (IMPOWER, Casavi) ist etablierte, professionelle Technik, keine Bastellösung.
Zusätzlich trägst du im ersten Monat kein Risiko: Wenn es nicht passt, kostet dich das nichts.
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Wie behalte ich als Eigentümer die Kontrolle, wenn ihr operativ übernehmt?
+
Über das Portal siehst du jederzeit den aktuellen Stand deiner Einheiten - Mietverhältnisse, offene Vorgänge, Dokumente.
Das Tagesgeschäft läuft eigenständig, größere Entscheidungen (z. B. Mieterhöhung, größere Instandhaltungen) bleiben bei dir.
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Wie schnell reagiert ihr bei Notfällen, wenn ihr digital/remote arbeitet?
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Digital heißt nicht unerreichbar: Für Schäden gibt es feste Handwerkerkontakte pro Gewerk, die direkt koordiniert werden.
Vor-Ort-Präsenz wird dort organisiert, wo sie wirklich gebraucht wird - nicht als Selbstzweck für jede Kleinigkeit.
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Wie unterscheidet sich IVBB von einer klassischen Hausverwaltung?
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Eine klassische Hausverwaltung arbeitet meist reaktiv - sie wird aktiv, wenn ein Problem auftritt.
IVBB ist als digitaler Management-Partner konzipiert: Prozesse laufen automatisiert über IMPOWER und Casavi, Kommunikation läuft über ein Portal statt über Aktenordner und Telefonwarteschleifen.
Nächster Schritt

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Dann nie wieder selbst verwalten.

Wir zeigen dir, wie aktives Property Management konkret aussieht.
Kein Pitch. Kein Druck. Nur Klarheit.

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